个人怎样向银行贷款？具体流程怎么走？

在生活中经常要面临从银行贷款的问题，创业、求学、买房等等，其中最多的还是买房，如今房价高涨，个人向银行贷款买房已经是稀松平常的事情，那个人怎样向银行贷款？很多第一次贷款买房的人对个人怎样向银行贷款流程不是很清楚，经常被弄的一头雾水。

个人从银行贷款需要的资料和条件:

1.身份证件，借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻证明，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.结婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4.收入证明，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.产权证，房产的产权证；

6.抵押物，要有抵押物才能贷款，而且贷款金额不可以超过抵押物评估价值的七成；

7.收入证明，有长期稳定的用来偿还每月贷款本息的收入来源和收入证明

个人贷款程序

1、客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、客户到银行委托的律师事务所办理按揭的申请手续,像提交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件这些资料；

3、律师事务所对客户申请进行初步审核，之后由银行进行审批；如果审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、律师事务所会代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、银行将贷款款项划到发展商帐户，并通知客户开始供楼。

以上是个人怎样向银行贷款条件和流程，申请之后，银行也是要对个人的信誉和偿还能力进行综合的考量评估，毕竟银行也要考虑到风险问题，所以平时如果向银行或者是其他金融公司借款，一定要保持良好的还款记录，不然很有可能个人向银行贷款的时候受限制。