房贷可以提前还款吗？哪些情况适合提前还款？

很多人在贷款买房之后，会有这样的问题，就是还了一段时间贷款之后，为了减轻压力想提前还款，那么房贷可以提前还款吗，是否可以提前还款要看很多因素，有一些是适合提前还款，但是有的情况是不适合提前还款的，那么还款的利息怎么算的呢？ 

适合提前还款的情况

1、不想有负债，不想承受过大生活压力的人，可谓无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策的变化影响，有些用户在购房时并未能享受到利率优惠，还可能造成利率上浮，此类贷款人提前还贷，是比较划算的。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价一直在上涨，部分房屋评估价值相比购买初期出现翻倍上涨趋势，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

不适合提前还款的情况：

等额本息还款已到中期的购房者不适合提前还款。到这个阶段，房屋的利息已经基本还清了，没必要给自己增加负担，等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房屋按揭贷款是现代人最主要的购房方式，对于是否可以提前还款的问题上面介绍了三种适合提前还款的情况，也介绍了不适合还款的情况，是否提前还款要结合自己的实际情况，提前计算好提前还款的利息和正常还款的利息，对比得失，避免造成不必要的损失。