上海房屋抵押贷款攻略（利率、条件、流程）

在上海买房，一般的购房者都会选择贷款买房。但是，一般的贷款额度可能不会有那么高，这时候，很多人会选择房屋抵押贷款，将房屋抵押出去。那么，你知道上海房屋抵押贷款的利率、条件、流程吗？下面，东方融资网小编就来告诉大家。

上海房产抵押贷款利率

1、房产抵押贷款还款的利率是根据你贷款的年限来制定的，上海短期贷款：六个月以内(含六个月)5.10，六个月至一年(含一年)5.56。

2、中长期贷款：一至三年(含三年)5.60，三至五年(含五年)5.96，五年以上6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右。需要说明的是上述数据仅为参考数据。具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、为提高上海房产贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

上海房产抵押贷款条件

1、借款人征信；

经常欠钱不换，老是爽约耍赖，不诚实的人，一般个人征信也好不哪儿去，这样的借款人，放款机构肯定会不愿意借款给你。

2、抵押房屋的价值

这其实就是说你的房产的变现能力是不是很强，放款机构肯定会考虑这个问题的，你的抵押房产又在一个很偏僻的地方，短时间内很难把它处理变现，那么银行等放款机构肯定会不愿意贷款给你。

3、借款用途和还款

如果你借钱是拿去做什么违法的事呢？那谁会借钱给你！包括那些明文规定的用途限制，比如借钱炒股，你还加杠杆；借钱炒房，借钱炒原油外汇等，你借钱弄这些，放款机构会理你。

你现在做什么的，收入如何，能不能够按时按规定支付还款本金和利息，这个也是放贷机构重点关注的，你想一下，你没有工作，没有收入，吃了上一顿没有下一顿，放贷机构会放款给你才怪！

上海房屋抵押银行贷款流程

1、先选择一家有规模、有信誉的担保公司，最好是有朋友曾经委托办理过的，或者是熟人在里面工作，知道它是真实可靠的，值得信赖的。

2、担保公司必须向你列明利息以及相关费用。

3、担保公司必须向你说明合同的内容以及违约的后果，一面发生纠纷。

以上就是关于上海房屋抵押贷款的一些内容，虽然不是很全面，但是，都是一些基本的贷款信息，希望对广大的借款者有所帮助。