房贷攻略之：2018公积金贷款利率是多少?

公积金贷款利率是多少?生活中，几乎所有的网友们一生当中，都会买车买房，但是如今的房贷利息真的是特别的高，很多朋友们买房子之后，光还利息就是很大的一笔，那么，交公积金的朋友们其实，对于房贷的利息比普通人优惠不少呢，很多网友们问，公积金贷款利率是多少?一起来看文章介绍。

东方融资网小编带来了公积金贷款利率是多少的介绍：

2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。

现行公积金贷款利率如下：五年期或五年以下贷款利率为3%，五年期以上贷款利率为3.5%。各地住房公积金贷款条件及流程不一样，具体依据本地公积金贷款政策执行。咨询电话12329。

房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上就是东方融资网小编带来的关于公积金贷款利率是多少的详细介绍，买房的朋友们，注意了，贷款只要自己交了公积金，就一定要用公积金贷款，不买房的朋友们上班工作也要交上公积金，说不定什么时候就用上了，毕竟公积金可以给大家省去不少利息，东方融资网，专业提供安全的高额度快速贷款服务，希望可以帮助到大家。