个人贷款等额本金怎么算，等额本金等额本息哪种划算

现在有很多人在买房的时候都会办理房贷,大家最熟悉的还款方式就是等额本金还款和等额本息还款，两种还款方式各有各的优点和缺点。而且两种还款方式适合的人群也是有所不同的。肯定大家是第1次接触贷款，所以不知道贷款利率以及还款的金额该如何来计算，接下来我们一起详细了解一下个人贷款等额本金怎么算，等额本金等额本息哪种划算？

个人贷款等额本金怎么算

等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。

以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：300000×6.55%÷12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。

第二个月的利率算法为：(300000—1250)×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。

如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。

如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂,不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。

同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。

如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右，而等额本金方式最终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。

等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。

等额本息还款和等额本金还款两者是完全不同的，而且两者也适合不同的人群。等额本息还款方式，每一个月的还款额度是固定的，非常适合每个月收入比较稳定的小伙伴，但是这一个贷款方式有着一定的缺点，就是利息比较多。等额本金还款在前期会有着较大的经济压力，但是利息支付的比较少，大家可以根据自己的实际情况去选择。