个人房屋抵押贷款怎么还款，房屋抵押贷款审批要多久

因为每个人都会购买房子，所以房子现在成为了大多数人最为值钱的东西，有一些人在需要用钱的时候，就可以利用抵押贷款的方式，拿自己的比较有价值的房子来获得一定额度的贷款，这种方式现在使用的人比较多，我们可以很方便的利用我们的房子的价值，我们都知道贷款以后必须按时还款，那么个人房屋抵押贷款怎么还款呢？下面我们一起了解一下。

一、个人房屋抵押贷款怎么还款

房屋抵押贷款还款方法：

1、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法

根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

二、房屋抵押贷款审批要多久

按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道个人房屋抵押贷款还款方式基本常用的有两种，第一种等额本金还款法，第二种等额本息还款法，如何选择因个人情况自行考虑，房屋抵押贷款审批时长是不确定的，手续证件流程不用，则时间也就有差异，如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。