南通小产权房子能贷款吗?小产权房令人深思的意义所在

利用房产贷款已成为贷款行业的一股潮流，近来有网友提出：南通小产权房子能贷款吗?对于这个问题，我想大家首先应该弄清楚的就是什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。其实它的出现和现实社会疯狂飙涨的房价有直接关系。一般人们都不会选择小产权房子的。

那么南通小产权房子能贷款吗?和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。