公积金怎么样贷款?怎样从公积金里贷出更多钱?

在中国，如果想要在城市里买房，对于普通的老百姓来说，简直就是比登天还难。不过，如果能够合理利用好公积金贷款，可以为自己节省一笔不小的费用。那么，公积金怎么样贷款?怎样从公积金里贷出更多钱呢?接下来，我们看看东方融资网小编怎么说。

房贷最主要的途径有仨：公积金贷款、银行商业贷款和组合贷款(公积金贷+商贷)。公积金利率4.5%，银行6.55%;公积金贷款30年，商贷一般到不了30年;公积金最多可贷出房价90%，商贷只有70%-80%。但公积金审核时间更长，要求更严格。

最高可以贷款多少?

公积金贷款额度好是好，只是有限额，不同城市限额不一样。例如，北京最多80万，上海60万，广州66万，深圳90万。

具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

怎么做才能贷到最多?

一、保持良好的信用记录，如果信用卡有逾期记录，对不起，你的贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝，就算没被拒，申到大额贷款和低利率也会没戏。不良记录如何产生?但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。

二、月收入越高越能申到大额

你和单位的公积金缴存都是按比例从月收入里逐月划拨的，每月收入越高，账户余额越多，也就越能申到大额贷款。

公积金怎么样贷款?怎样从公积金里贷出更多钱呢?东方融资网小编表示：具体的如何办理公积金贷款。按照相关规定显示，必须符合规定条件后，才能够申请办理。因为涉及到很多问题，建议大家可以直接咨询银行或者贷款机构。