住房公积金如何贷款?这里免费提供详细步骤
林先生夫妻俩工作都有住房公积金,公积金也是买了几年了,也存够首付了
林先生夫妻俩工作都有住房公积金,公积金也是买了几年了,也存够首付了,所以林先生两夫妻打算贷款买一套房。那么住房公积金如何贷款呢?东方融资网小编今天就告诉大家详细的贷款步骤。
1、初审:住房资金管理中心需对申请人提交的材料进行资格审查
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。评估主要用于确定贷款额度。
3、审核:申请人持《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押
9、受托行按照委合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
怎么样?小编在上文说的住房公积金如何贷款的步骤是不是超级详细啊!如果还是不懂的话,大家可以到当地的银行去做详细的了解,银行里面都会有详细负责这一块的工作人员。说实在的,用公积金的用处还是挺大的。
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