信用不良如何贷款买房，有哪些信用记录不良影响贷款买房

大数据时代，个人征信就是贷款的一个评判标准，所以很多人都不敢做一些影响自己信用的行为，所以这种方式的出现有很大的好处，不但可以综合得出一个人的信用情况，同时还可以对于个人的行为有这一定的约束作用，但是一些人在一些方面有这不太好的行为，从而使得自己的信用有这不良的记录，但是现在意识到了这种后果的严重性，那么信用不良如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下。

一、信用不良如何贷款买房

1、信用记录不好，贷款买房很难，无论申请哪类贷款，银行都会查看借款人信用情况，如果逾期情况较为严重，则无法获贷。反之，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。

2、银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过以下方法来处理：银行操作失误致使出现不良信用记录，如果是银行操作存在失误造成个人信用记录不良的，带上自已的相关证件去银行的营业厅，应提供相关证据，再说明情况，提出将不良记录消除。只要情况属实是银行操作失误造成的不良记录，那么不良记录就会消除。

3、逾期还款致使出现不良信用记录，如果你逾期还款了，并且达到了银行记录不良记录的情况了。持卡人及时将欠款还清，此后保持良好的还款习惯，对于日常消费、贷款和各类缴费，要注意还款期限，确保每笔贷款和信用卡按时还款，避免继续出现逾期。这样不好的记录将被好的记录覆盖，从而形成新的、好的信用记录。

二、有哪些信用记录不良影响贷款买房

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、担保债务

为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道信用不良是很难申请下来房贷的，要是单纯的逾期了，建议大家足额还清欠款再去申请房贷吧。要是黑名单的话，那就很麻烦了，结清欠款之后还要经过一定年限才能申请的。影响房贷的信用记录不良的情况有拖欠银行贷款，逾期还信用卡，拖欠水电费，担保债务。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。