只有一套回迁房，那么回迁房能贷款吗

现在楼拆迁后就会有回迁房，很多人会问回迁房能贷款吗?其实回迁房也是可以贷款的，很多回迁房没有房产证，那么你们知道没有房产证能贷款吗?贷款方法是什么呢?今天东方融资网小编为你解答这些问题。

如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

除此之外，借款人也可以选择无抵押贷款，只要自己工作及收入稳定，且信用记录良好即可申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。当然也可以走民间渠道，如向小贷公司或贷款公司申请贷款，但要注意选择正规公司和承担较高的利息费用。

很多人不愿意要回迁房，其实回迁房也是可以贷款的，很多人的房产证没有下来，我们也可以拿购房合同去贷款，只要你能证明这房是你的，准备好资料，去银行审批，就可以帮你下款。