贷款买房通过率低？金额少？是因为你没有注意到这些！

最近小编的朋友想要贷款买套新房，本以为贷款是一件很容易的事情，结果废了好大的周折，最后才贷款成功。那么影响我们贷款的因素，究竟有哪些呢？下面就跟着小编一起来看一看吧！

贷款人年龄

银行审核贷款时会要求借款人的年龄为18—65周岁，其中25—40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18—25周岁和40—50周岁的人群。

贷款的人数

首先要确定贷款的人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，也就是所有申请人的情况都会影响到贷款的申请。

房龄

房龄就是你所拥有的房子的时间，房龄也会影响贷款的年限。一般房龄+贷款年限应该小于50年，但是不同城市间的房龄和贷款年限之和是有差别的，有的会要求最高不超过40年。

还款能力

通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。

影响我们贷款的因素，大家都记住没呢？贷款时，很多都是影响我们获批贷款的重要因素。在贷款前，搞清楚这些东西很有必要的，这样才能让我们顺利从银行获取贷款。