第二套房贷款政策，想要换房的朋友们很有必要知道

现如今，有条件的人都会多买套房，来改善一下自己的居住条件，或者存在手里，等待房产增值。那么，如果第二套房也要贷款的话，有什么政策呢？相信这也是很多网友的疑问。对于第二套房贷款政策，可能很少有人细致了解。其实，不问我们也可以想象出来，相比第一套房贷肯定没有那么实惠了。接下来就来具体看一下第二套房贷款政策。

第二套房贷款政策有哪些

1．对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

2．二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；

3．如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

可以看出，第二套房贷款政策的实施，不仅有效控制了放贷的风险，也打击了一些投机者的不合理行为，可以让更多的穷人更容易拥有自己的第一套房。一方面缩小了我们的贫富差距，另一方面，一定程度上增进了社会的稳定。