贷款利息怎么算一定要熟知，按揭贷款买房必备！

随着济南地区限购令的解除，更多的人在济南购房定居的小火苗又重新燃烧起来。来自湖南的小张在济南呆了五年了，终于省吃俭用攒够了买套小户型的首付钱。买房子之前，小张自己好好的算了一下自己的买房成本，却在计算利息上犯了难，那么按揭贷款买房时，贷款利息怎么算公式是什么呢?下面就让我们一起来看一下。

贷款利息计算：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

其中^符号表示乘方。

举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元

合计还款 13717.52元

合计利息 3717.52万元

等额本金还款法 ： 每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667首月还款 138.75元 每月递减0.462元

合计还款 13352.71元

合计利息 3352.71元

以上就是东方融资网为大家整理的贷款利息怎么算公式，希望对于即将买房的朋友有所帮助。在按揭贷款时，利息支出是我们无法回避的成本，所以我们要根据计算公式中的元素，来选择合适的贷款时间和利率低的银行来办理，可以省下不少。