第二套房贷款政策有优惠吗?贷款的条件一般都有哪些呢?

买房基本上是很多人一生中必须要做的一件事，因为只有房子才会给人安全感，所以房产也成为很多人都选择的一项固定资产投资项目。即使没有钱也会选择贷款买房，来进行投资。那么，第二套房贷款政策有优惠吗?贷款的条件一般都有哪些呢?东方融资网小编为大家解答。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，降低首付款比例调整为不低于40%。

第2套房贷款条件有哪些

(1) 借款人具有完全民事行为能力;

(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

(5) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

(6) 借款人同意办理住房抵押和保险;

(7) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

(8) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

(9) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

第二套房贷款政策?由此可见，如果想要购入第二套房子，首付上要比第一套降低很多。从某种意义上说，也是一种优惠政策。至于贷款条件，因为有第一套房产，所以会被银行优先考虑为放贷对象。一般情况下，贷款购买第二套房产的条件相对来说会比较低。