夫妻共同贷款买房有什么好处？知道这些省不少钱！

买婚房这件事，大家都讨论到哪一步啦？如果你们连“房本上写谁的名”都已经商量好了，那么要不要用两个人的名字共同贷款买房呢？这样做有很多好处，能够省下不少钱，快来了解一下吧。

好处一：扩大贷款额度

现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。这有什么影响呢？我们举个例子

刘先生和刘太太要买房，申请住房贷款，每个月需要还款5500元，而刘先生的月收入在7000元左右，未达到银行的这项要求。如果和刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了。虽然在机关工作的刘太太月薪5500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了12500元，超过了每月还贷额的两倍（即11000元），因此符合了银行发放贷款的要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。

好处二：公积金贷款省利息

其实也是扩大贷款额度的问题，当然这次是由夫妻一起去申请住房贷款，扩大公积金的贷款额度。现在房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价值发挥到大。

目前公积金贷款的年利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，在现在商贷折扣越来越少的情况下，公积金贷款年利率要省1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，将来买房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

婚后夫妻双方的债务也是共同债务。无论一方是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。