上涨的房价，吃人的房贷，看三套房如何贷款

房价一直上涨，很多人始终摆脱不了“房奴”的帽子。有条件的人，买了一套房之后，又想买第二套，甚至第三套。。。。。有的用于赠送子女老人，有的用于居住或投资。那三套房如何贷款呢?如果第一套房贷没有还清，还能贷款吗?听说好多地方在房贷没有还清的情况下是不能再申请贷款的。那事实到底如何呢?

购买三套房如何贷款?

关于申请第三套房子的按揭贷款，虽然现在房贷收紧，很多地方都禁止第三套房申请公积金贷款，因此，如果想申请三套房贷款，只能考虑商业贷款了。

个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。

三套房如何贷款?您有所了解了吗?并不是每个地方都可以三套房贷款的。有这个意愿的朋友们可以到当地银行咨询，看首付比例和利率都是如何规定的。小编提醒大家，三套房贷款固然是个妙计，但还是要三思而行，避免造成经济透支。