夫妻双方公积金贷款额度分析 详解贷款过程的注意事项

虽然说现在的物价快速上涨，但是个人的工资却没有出现上涨的现象，这就导致很多人都担心自己的买房问题，到底怎么样才可以让自己有限的存款达到买房子的效果呢，对于很多想要买房的人来说，都是比较重要的问题，因为夫妻双方的公积金贷款额度并不是很高，如果可以双方一起贷款，可以让自己的压力减轻，来看看夫妻双方公积金贷款注意事项。

一、夫妻双方公积金贷款额度是多少?

较高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为较高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的较高额度。

二、夫妻双方公积金贷款中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

夫妻双方公积金贷款的注意事项有很多，在买房的过程中只要和签约有关，需要双方都到现场去办理，一般的情况下，需要夫妻双方一起签署名字，如果有其中一方不能抵达现场，也需要办理委托手续。