房子抵押贷款怎么贷 具备还款能力是主要条件

使用房屋作为抵押申请贷款是一种比较常见的方法，但是很多人并不是特别的了解如何来使用房屋抵押贷款，今天为大家详细介绍一下房子抵押贷款怎么贷，需要满足什么样的条件，应该提交什么样的资料呢?希望大家对于这一些内容都能够了解，如此才能够有效的提升我们申请贷款的几率。

房子抵押贷款怎么贷 需要满足以下条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

房子抵押贷款怎么贷，首先我们要拥有合法的身份，也应该具备稳定的经济收入，能够偿还本息的能力，此外不可以出现不良的信用记录，在购房的过程中也应该拥有合法的购房合同，如果能够满足这些条件，那么才能够申请贷款，这些内容都需要我们了解。