个人买房怎么贷款 首先看自己是否满足条件

当房价逐渐上升的同时，导致大家对于全款购房更为恐惧。因此，很多人在购房的过程中只能够选择申请贷款，个人买房怎么贷款?到底怎么样贷款才能够让我们节省更多的资金，同时又需要满足什么样的条件呢?今天我们就为大家来分析一下个人买房怎么贷款，首先应该满足什么样的条件。

个人买房怎么贷款 需要满足这些条件

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

个人买房怎么贷款，首先我们就应该了解自己的贷款用途，当然我们也应该具备合法的身份，拥有稳定的收入，具备偿还利息的能力符合这些条件那么才能够申请贷款。我们在申请贷款的过程中，对于贷款的期限一定要了解，一般的情况下不可以超过30年。