房产抵押贷款利率 看完案例一目了然

很多人在创业的过程中，一旦发现自己出现了资金的问题，可能都会选择各种不同的方法来解决自己的问题，比如说选择房产抵押也能够解决自己的情况，但是在房产抵押申请贷款的过程中也需要支付相应的利率，对于这样的一个利率你是否了解呢?一起来看一下房产抵押贷款利率是如何进行计算的。

房产抵押贷款利率显示

五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

房产抵押贷款利率主要问题

1、 从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房产抵押贷款利率计算方法其实非常的简单，通过上面的案例我们就能够知道每个月到底需要支付多少的钱。我们在支付的过程中可以选择不一样的还款方法，那么所需要支付的利息也会存在相应的差异，当然这需要结合我们自己的经济情况。