我们在买卖2手房屋过程中，关于房屋过户费怎么算你清楚么

近几年，房价的节节攀升，使得更多的闲散资金流入房地产市场，带动了房地产市场的迅猛发展，更多的炒房者低价囤房，然后等着房子涨价到达心理价位，便开始进行房屋买卖，那么房屋买卖过程中，房屋过户费怎么算?下面就让我们一起来看一下。

最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

以上就是东方融资网为您提供的房屋过户费怎么算的相关介绍，希望对您有所帮助。当我们进行房屋买卖活动时，无论是买方还是卖方，一定要提前知道我们所要缴纳的各项税费的收费规则，合理避税。