住房公积金贷款额度计算技巧 你是不是能够符合条件

在购买房屋的过程中，其实很多人都需要使用住房公积金，但是在使用住房公积金的过程中，我们对于贷款的额度也应该有相应的了解，今天我们就为大家来详细的介绍一下住房公积金贷款额度到底是应该怎么样来计算的，希望大家能够掌握好正确的计算方法，同时对于住房公积金贷款优势就相应的了解。

住房公积金贷款额度 如何计算?

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

住房公积金贷款优势

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.5%，比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

住房公积金贷款额度计算方法其实有很多，我们可以结合自己的情况来选择。住房公积金能够作用于购买新房的过程中，同时在购买二手房的过程中也可以利用，目前公积金贷款的年利率并不是特别高，因此就获得了大家的关注，在还款的过程中也非常的方便。