买房攻略之二套房契税怎么算?最新认定标准是什么?

对于想购买二套房的朋友来说，往往会涉及到一个二套房契税的问题，也就向你征收的一种财产税，很多人对这个概念很模糊，关键是并不清楚到底该如何计算？接下来，我们有请东方融资网小编为您详细介绍一下这个问题，希望能揭开您心中的谜团。

二套房契税怎么算?小编强调，二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。

纵观中国的经济发展趋势，东西南北差异极大，而且各地经济情况也不尽相同，所以国家规定针对这个二套房契税的计算，各地政府应在3%～5%的幅度范围内作出相应调整来执行契税，实事求是，因地制宜。

小编指出，二套房契税的涵盖范围包括：

1、国有土地使用权出让;

2、房屋买卖;

3、房屋交换

4、房屋赠与;

5、土地使用权转让，这个包括三点即出售、赠与和交换。

【特别提示】纳税也是有一定期限的，当你有了纳税义务，那么10之内，你需要向相关部门提出纳税申报，在其规定的期限内缴纳税款。

二套房要如何认定呢？其认定标准时什么？

1、说白一点就是，当你贷款买的第一套房，如果贷款全部结清，此时你再买房属于首套贷款；而如果还没有结清，再贷款买房则属于二套房贷款。

2、如果你的名下有两套房，其中一套贷款还清，另一套没还清，你再贷款买房，也属于二套房贷款。

关于上述二套房契税的相关内容，小编就为您介绍到这，想必您对这一问题已经是心中有数了，如果您想购买二套房，就要明确上述相关知识，明确贷款事宜。东方融资网秉承为您提供最优服务的理念，为您提供更快速度、更大额度、更低成本的贷款服务，第一时间解决您的燃眉之急。