个人住房抵押贷款都有什么信用风险呢?

个人住房抵押贷款，这个贷款类型其实大家都知道的，只是叫法是不一样的，咱们平时说的就是房贷，也就是个人支付一定比例的首付款，然后用个人住房抵押，向银行申请贷款，然后分期还款的方式的。如果到时候不能够及时还款的话，银行是有权利处理抵押物的。因此个人住房抵押贷款也是有风险的。在这里东方融资网小编给大家介绍一下个人住房抵押贷款的信用风险。

个人住房抵押贷款信用风险：

1.理性违约。这个情况还是很少见的，一般建议房价下降很多的情况下的，出现抵押物不如剩余的本金的价格，会放弃原来的抵押物，从而终止贷款合同的违约行为。

2.被迫违约，这个是指购房以后，家庭或者个人收入发生了重大意外，已经没有能力还款了，出现被迫终止贷款合同的违约行为。

3.提前还款，这个很常见，但手里闲钱很多的情况下，为了少花利息，因此采用提前还款，来终止贷款合同的违约行为。

这三种个人住房抵押贷款信用风险，是相对比较常见的，另外东方融资网小编还告诉大家，其实还有一种信用风险，就是恶意骗贷，也就是假按揭，这个情况，比较少见，也很难骗过银行的。所以在申请个人住房抵押贷款时一定要慎重，选择适合自己的贷款和还款方式，避免影响到后期的生活质量。