网友咨询:首套房贷款利率与第二套贷款利率的区别在哪?

网友咨询：您好，我手里已经有了一套房子，现在想再置办一套，可是却听说贷款时的利率会有一定出入，我还是不太明白，想咨询一下首套房贷款利率与二套房子贷款利率的区别在哪？两次贷款办理有什么不同吗？还请专业人士帮忙指点迷津。

针对首套房贷款与二套房贷款时的区别,东方融资网小编谈到以下三点：

一、贷款难度

小编表示，一般来说，申请二套房贷款时难度相对较大，尤其恰逢资金紧张时，时很难申请到贷款的，而首套房则不会，只要条件符合、材料充分基本是没有问题的。

二、贷款利率

小编提醒您，申请二套房贷款时，贷款利率会比首套房利率高很多，据有关数据调查显示“目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%”。可想而知，这10%的比例是很大的，而具体二套房贷款利率要以各银行规定为基准。

三、贷款额度

小编明确表示，首套房贷款额度也是相对较高的，而二套房贷款则就低很多，而且新政策出台，明确规定，买首套房时，你贷款最多可以贷7成，首付3成，而使用公积金最低首付是2成，这对首次买房的人来说是比较放宽的政策；而再购买二套房时则不然，最高借款人仅能贷6成，首付要4成。

综合以上三点，首套房贷款利率与二套房贷款利率的区别也就一目了然了，但是如果借款人资质，信用度足够好，也是会直接影响你第二次贷款金额的，所以说，对于贷款者而言，务必要按期偿还房贷，以免逾期给您的征信带来不良影响，再者就是直接关联你二次贷款的申请，万万不可小觑！