想要二手房按揭，先了解一下二手房按揭贷款流程

现在二手房的人也有很多，相对来说价格会低，所以我们都要注意啦!对于二手房也可以申请办理贷款的!所以我们都要注意的!对于我们的需求重要才可以买二手房的!不管首房还是二手房按揭贷款都是可以的!我们需要的是对于我们有用的!今天东方融资网小编为你介绍二手房按揭贷款流程有哪些和所有的贷款流程!

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如20万元作为首付款;其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6.银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。

7.买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

以上就是东方融资网小编为你介绍的二手房按揭贷款的流程!每步都要按要求做的!都是要注意的!双方同意才可以办理贷款申请的!所以都要注意的!对我们才能有帮助的!每月也要按时归还贷款的!不能逾期不还的!小编说的都要记住会对你有帮助的!