看上一套合适的老房子，请问二手房可以贷款吗

小编的一位朋友最近可是忙的焦头烂额，为什么呢?原来是为了买房子的事情。房价蹭蹭的涨，售楼处却按兵不动，不推房源，没办法，朋友只得转战二手房市场，不过二手房市场水挺深，找房子也变的小心翼翼，就在纠结二手房可以贷款吗?就让小编为大家一一解疑答惑。

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下

贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款

此外还有几个问题需要注意

哪些二手房可以向银行贷款?

有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。

哪些人符合二手房贷款申请条件?

境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。

现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型?

现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

银行对二手房的最高贷款额度是否有限制?

银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。

银行对二手房的贷款年限如何规定?

公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年

银行对借款人的资信方面有何要求?

银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。

首付款额度要求?

您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。

以上就是东方融资网关于二手房可以贷款吗相关问题的介绍，希望对您有所帮助。一般情况下，只要房产拥有独立产权，在二手房交易时，都是可以贷款的，所以在购买二手房时，一定要确定房屋产权再行决定。