如何贷款买房？这些流程必须你不得不知道！

前两天看了新闻普通小镇的房价都涨到4、5千一平米了，小编吓得赶紧喝口凉开水压压惊，这样下去别说住城市了，在农村都买不起房了。难怪现在好多人都是贷款买房，存钱得存到猴年马月才够买，再说了房价一直在涨。那么如何贷款买房呢？东方融资网把流程说一说。

1、初审：住房资金管理中心需对申请人提交的材料进行资格审查

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。评估主要用于确定贷款额度。

3、审核：申请人持《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押

9、受托行按照委合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

小编好羡慕有公积金的人，尤其是公积金基数高的。难怪那么多人挤破头皮都要当公务员、事业单位。公务员或是有的事业单位不仅有公积金，而且有的地方公积金基数很高，对买房有很大的帮助，减轻了不少的压力。