经营性物业抵押贷款怎么办理 看看你符合条件吗

经营性物业抵押贷款其实就是银行为了小企业的客户而特意推出的一个服务，通过这样的一个模式就可以将自己正在经营的物业进行抵押，那么就可以获得所需要的贷款额度，但是大部分的人对于这样的一个服务并不是特别的了解，为了让企业的资金能够及时的畅通，今天我们就为大家来详细的介绍一下经营性物业抵押贷款需要满足什么样的条件。

经营性物业抵押贷款准入要求

(1)抵押物位于经济较发达的城市区域，产权清晰，能设定抵押，能单独处置。

(2)抵押物的楼龄不超过15年(核心商业区除外)，且地理位置佳，具备良好的变现能力。

(3)抵押物为工业厂房的应位于成熟的工业区内，配套条件好，以规划的重点工业区为主。

(4)位于各分中心所在城市行政区域管辖范围内。

(5)经营性物业需正式投入商业运作，出租率不低于60%。

所需资料

1、经营性物业竣工验收合格的证明材料、物业权证;2、借款人开发成本或买入价格的有关证明;3、借款人对外出租的有关协议、合同及租金收入的有关证明;4、物业承租人知晓物业抵押给银行的声明;5、银行要求提供的其他证明文件和资料。

贷款期限和利率

1、贷款期限最长不超过10年。2、贷款利率按中国人民银行有关规定执行。产品优势：可以为企业盘活庞大的房产等固定经营性资产，企业获得银行贷款支持。

经营性物业抵押贷款必须要满足条件，比如说自己的抵押物一定要在经济比较发达的地区，而且产权要非常的清晰，抵押的楼龄不可以超过15年，同时地理位置要很好，具有一定的变现能力，此外，我们也应该将抵押贷款所需要的资料全部都准备好。