个人住房抵押贷款如何办理 准备好材料可以事半功倍

相信大家对于个人住房抵押贷款还是比较熟悉的，在生活中有很多的人为了购车或者是消费，都会选择将自己名下的房产进行抵押，从而就可以向银行获得所需要的贷款，但是在办理这样的一个贷款过程中有着什么样的流程呢?相信大家对于这一个内容并不是特别的了解，今天我们就为大家来详细的分析一下，希望可以帮助大家节省办理的时间。

个人住房抵押贷款办理流程

1.借款人贷前咨询：

填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

了解个人住房抵押贷款流程，可以让我们在办理的过程中节省很多的时间，但是大家在办理的过程中一定要选择具有资质的代办公司或者是直接寻找银行，否则也有可能会导致自己出现不必要的损害。在申请的过程中，为了让自己能够提升办理的速度，一定要事先将资料准备好。