郊区的小产权房价格便宜能贷款购买吗？小产权房可以贷款吗

小产权房便宜也被很多的年轻人看中，作为过渡房还是能接受的，现在的房价都抬高，让人们把目光投向了小产权房，小产权房有自身的优势，面积大，价格低，地理位置也很不错，不知道小产权房可以贷款吗?

小产权房能贷款吗?

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

通过了解小产权房因为没有房产证，不能办理落户，而且很多卖小产权房的只能要求买主一次性付款，这让很多的买主压力很大，但是小产权房一个缺陷就是没有产权，银行也不会对小产权房抵押贷款，但是可以通过民间的担保公司申请贷款的。