二手房贷款的办理流程是什么？看看就知道啦！

现在的工资完全跟不上房价的脚步，但是都想有一套属于自己的房子，为了缓解自己的经济压力，很多朋友都选择买二手房，但是大家对于买房了解不深，毕竟贷款买房的手续很多，不是那么简单，为了解决大家买房烦恼，东方融资网小编这个给大家说说，二手房贷款的办理流程是怎样的？

一、填写贷款申请表

首先你要贷款买房，买卖双方签订购房合同以后，便可持所需的申请材料，到银行填写贷款申请表。贷款银行在收到贷款申请后，一般会在3个工作日内进行审批，如符合贷款的基本条件，银行便会联系指定的房地产评估机构，让买方做二手房评估。

二、房产评估

买方应以申请人的名义通过网上系统预约评估时间。如系统报单当天受理，一般在第二天就会安排人员到现场看房实勘完成评估工作后，房地产评估机构会在5个工作日内出具评估报告书，并收取相关的评估费用。

三、银行审批

取得房产评估书后，银行会结合借款人的资信、还款能力等进行审核，并给出具体的贷款额度、期限、利率等。一般银行的贷款审批都在15个工作日左右，如遇延长则需要一个月左右。

四、签订合同

审批通过后，银行便会通知担保公司和买卖双方签订合同。合同签订完毕后，银行将会出具同意贷款书，买卖双方便可持同意贷款书、首付款证明以及所需材料到房管部门办理房屋产权过户手续。

五、银行放款

买方领到新的房产证以后，当天就可以到房管部门办理抵押登记，同时缴纳相应的税费和保险费。买方取得抵押登记受理单后，可到银行办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是贷款买二手房的办理流程，看似简单的五部，但是需要花费人力物力财力才能办理的，所以想要办理贷款你一定要手续齐全，获得贷款的几率才会更大，也能减少办理时间。