更强的限购令正在路上，二套房贷款利率持续上浮!

2015年一来，国民经济持续低迷，通货膨胀严重，房地产市场依然成为投资资金活跃的沃土，为此，国家为了加强对于房地产的宏观调控，各地纷纷下达了限购令，对于想要购买二套房的朋友，尤其是在按揭贷款方面增加了阻力，那么二套房贷款利率是如何规定的呢，让我们来看一下。

二套房贷款利率是多少?

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

第二套房贷利率调整的作用：

第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。

一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

东方融资网温馨提示，国家为了加强对于房地产市场宏观调控，逐步在房产按揭贷款方面进行了部分限制，二套房贷款利率有所上浮，想要购买二套房的朋友，可以根据自身情况，选择合适的实际购房。