贷款攻略：新政解读轻松掌握二手房按揭贷款办理流程!

随着国内房地产市场的又一波小高潮，越来越多的人又开始陷入买房的疯狂。二手房市场也开始慢慢复苏，二手房成交量也是解决攀升，相对于新房市场的约定俗成，大家对于二手房买卖的知识知之甚少，下面我们就一起来看一下二手房按揭贷款如何办理。

二手房按揭贷款办理流程：

1、第1日，递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2至7日，评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8至10日，银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。

4、第11至33日，交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是东方融资网关于二手房按揭贷款办理流程的相关介绍，希望对您有所帮助。受多种因素的影响，二手房买卖在办理贷款时需要经过银行评估以及产权的确定，所以需要较长的时间才可办理完成。