大跌眼镜!竟然还有房贷提前还款”违约金“这一说！

朋友半年前是贷款买房，最近生意做的风生水起，手里就有了足够的资金想提前还完房贷，当他来到银行，银行却提出他需要缴纳房贷提前还款违约金，这让朋友很是不解，我明明是提前还款，怎么还有违约金呢？相信很多人也存在这一质疑，那么究竟是怎么回事呢？

东方融资网小编指出，其实，原因很简单。贷款头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

违约金要如何收取？小编阐述如下：

1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；

2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

3、违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

所以说，对于是否提前还贷您还是要三思的，其实也没必要非得提前还，您可以运用手头的闲余资金去创造更大的利润，这样对您而言可谓一举两得。如果您对上述内容还存在疑问的话，可以直接在线咨询，东方融资网会为您提供最优质的服务！