贷款通行证:房贷收入证明怎么开才能顺利通关?

收入证明作为贷款买房中的一个重要”通行证”，其作用不可小觑，它不仅能够证明你的收入能力，对贷款额度更是举足轻重。因为它直射着你贷款后是否有能力去偿还，那么房贷收入证明怎么开才能顺利通关呢?东方融资网小编在此为您保驾护航。

房贷收入证明怎么开？首先格式上一定要引起重视。

小编提出，虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：

1、题头写清被证明人姓名;

2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员;

3、写清楚被证明人职位及收入情况;

4、写清楚收入以何种形式发放;

5、写清楚单位名称;

6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证;

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

【特别提示】需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。

收入达到什么标准才能符合贷款的审核要求?小编阐述如下：

一般情况下，以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;

借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

另外，小编提醒您，万万不可通过虚假证明想瞒天过海，如果被银行识破，不但无法审批，被要求退房，而且您的行为一定程度上已构成合同欺诈行为，肯能会承担一定的法律后果，所以希望各位一定要实事求是，客观填写收入证明。