如何办理个人房屋抵押贷款十大办理步骤缺一不可

贷款作为一种缓解生活压力的手段，在现在社会中越来越被人们所接受。但是任何一个贷款机构都不是平白无故的就贷款给你。如果你缺钱需要向银行或者借款人借钱他们一般会要求你提供相应价值的财物作为抵押，抵押财物是为了减少借钱人的风险。那么办理个人房屋抵押贷款流程是怎样的呢?下面就让我们来了解一下。

如何办理个人房屋抵押贷款,流程如何：

1.借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料

向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

3、房屋评估

银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、提交评估报告

评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同

若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核

银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

7、银行下批贷函

审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

8、抵押登记

银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

9、分行约额度

分行向总行申请额度。

10、银行放款

办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

上面就是办理个人房屋抵押贷款的简单流程。很多人选择通过贷款缓解生活压力，但是贷款前一定要认清自己的还款能力，我们通过抵押房屋等固定资产获得贷款，这就表明了贷款机构在我们不能及时还清贷款时拥有了我们抵押物的处置权，这会给我们生活带来很多不必要的麻烦。