按揭房能够再次贷款吗，名下有贷款影响房贷吗

现在很多人的房子都是按揭房，也就是购买房子的钱没有全部付清还在月供，但是我们在遇到一些急需用钱的场合的时候，需要那比较有价值的东西作为抵押，而现在房子是比较有价值的，都会想到利用房子作为抵押获得贷款，但是我们的按揭房能够用来贷款吗?很多人并不是很清楚，那么按揭房还能贷款吗?名下有贷款影响房贷吗?下面我们一起了解一下。

按揭房能够再次贷款吗

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。抵押贷款的条件：

1、按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

名下有贷款影响房贷吗

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的(有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。

2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购政策政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

综上所述，按揭的房子能向银行贷款的。有贷款是可以再贷款买房的，但是要根据用户自身的情况了，如果满足了规定就能办理。要是借款人逾期次数多，还款水平低，那么很容易在申请房贷的时候被拒。如果名下有本地房子了，在本地买第三套要付全款的。即使现在多地取消限购，但是购房限贷还是存在，大家需要注意了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。