房屋抵押银行贷款利率在今年是多少， 抢占先机早知道

买过房的人都知道，在办理按揭贷款时，银行会让你签署房屋抵押合同，代表你是以房子的所有权为抵押办理的银行贷款，如果无法偿还贷款，银行有权处理房屋，那么房屋抵押银行贷款利率是多少，又该如何申请房屋抵押贷款呢?

2017住房抵押贷款利率：自2015年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

2017年住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

房屋抵押银行贷款需要什么条件

1、对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

以上就是东方融资网关于房屋抵押银行贷款利率问题的解释以及拓展，希望对您有所帮助。在办理房屋抵押贷款时，我们需要考虑自己房屋的产权以及自己的偿还能力，来办理合适的贷款额以及年限。