公积金贷款五大误区,看完我惊呆啦!

说到贷款买房，公积金肯定是首选，与其他贷款相比，公积金贷款买房给我们减少不少贷款压力，因而受到大家的欢迎，但，有关贷款的事情，总有很多朋友有很多不清楚地方，错误认识也是不少，那对于公积金贷款购房购房者来说有哪些问题需要注意呢？东方融资网小编给大家说说存在如下几大误区要留意。

误区一：公积金余额做购房首付

很多人都认为公积金是购房福利，那么用来支付购房首付是很好的，其实不是这样的，公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：公积金贷款额无上限

公积金贷款不同于商业贷款，不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，是不能超出公积金贷款最高上限。

误区三：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为50万元，而他的公积金存储余额有60万元，他只能提取50万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误区四：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区五：装修房子能提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

以上是使用公积金贷款常见误区，希望小编介绍给大家带来帮助，在以后贷款购房时，多多留意，不要犯以上几点错误。