为你排解小产权房抵押贷款的那些伤脑事儿？

身边有一个生活在乡镇上的朋友，因为最近手头比较紧，想要一些资金去办点儿正事儿，就想着去银行办理贷款，于是就拿着手里的小产权房准备去银行贷款去，可是问题来了这小产权房抵押贷款该怎么贷呀?要怎么申请吖?其实小编也相信生活中有很多的朋友也很想了解这小产权房是什么?小产权房抵押贷款怎么贷?接下来小编就给大家一一道来!

所谓的小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋。小产权房一般是用于个人居住,小产权房也被称作乡产权房。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险。但是用小产权房取得贷款并不是不可能的事情。

小产权房怎么贷款

其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

以上就是关于小产权房抵押贷款的一些相关资料了，所以还在为小产权房抵押贷款怎么贷而伤脑的朋友们，你们可以放松一下了，如果生活中的你手头有准备小产权房贷款的想法的，可以按照以上的相关步骤去银行办理，也希望小编带来的这些资料可以帮到大家，当然小编也很高兴帮大家排忧解难!