光知道买房，房贷利息怎么算你知道吗

房贷利息怎么算?现在的人们都背负着房贷和车贷，每天的忙碌奔波都是为了还贷款，所以我们都要努力拼搏减少自己的压力!俗话都说有压力才有动力呢!在买房的同时你也应该知道怎样还款，其中的利息应该怎么计算都需要明白!今天东方融资网小编就告诉你等额本息还款法和等额本金还款法的计算?

房贷利息的两种还法：

第一种、等额本息还款法

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

第二种、等额本金还款法

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

以上就是东方融资网小编为你介绍的房贷还款利息的计算方法，特别清楚!它有两种还款方式，这两种还款方式的计算也是不同的!所以不要弄混奥!都要记清楚!然后每个月按时还款就可以啦!不要拖欠或逾期的!