想办理小产权房抵押贷款？这些你必须要了解！

同学小任想拿家里的小产权房做抵押申请贷款做事业。小编帮他了解了下，小产权房和一般的商品房相比是有区别的，一般的商品房就可以拿去银行做抵押申请贷款，但是小产权房拿去做抵押贷款不一定行得通。但也不是说就不能申请了，想办理农村小产权房抵押贷款？你可以先了解这两方面。

一、小产权房办理抵押贷款有哪些条件？

小产权房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

二、申请小产权房抵押贷款的条件：

1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；

2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；

3、抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

小编在上文对小产权房办理抵押贷款所需要的条件做的详细说明，希望能帮到大家。另外，小编还要提醒下，办理贷款必须要考察对方是否是正规的贷款机构，避免被坑。毕竟是钱啊！还是谨慎谨慎再谨慎！