当你还在犹豫个人住房商业贷款怎么办理时问问我吧

前两天王哥想在城里买一套房子，作为婚房，但是因为资金有限，不得不向银行办理个人住房商业贷款!可是他的问题就来了，这商业贷款怎么办理呢?商业贷款申请条件有哪些呢?接下来我们就来说说商业贷款怎么办理的那些事儿吧!

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同

7、银行规定的其他条件如下：

1）二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2）贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁

3）贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

以上就是商业贷款怎么办理的一些相关资料了，有了这些资料我们是不是就更容易去银行办理商业贷款了呢，因为了解过，所以在办理时我们就会少走不少弯路，当然小编也希望带来的资料对大家有所帮助!