银行贷款利率上调 我们面临哪些考验

自从银行贷款利率上调了之后，很多买房贷款的人都有了一定的波动了，影响还是有的，大多数人都是买房贷款，没有足够的经济实力，买房贷款利率都是有一定的比率的，如果是银行贷款利率上调之后，那么对于买房贷款的老百姓来说有哪些方面的影响呢？

对还款方式的影响

利率调整后，对等额本息还款法的影响大于等额本金还款法，主要是因为等额本金还款法加速了本金的还款，减少了银行资金的占用，所以相应支付的利息也较等额本息还款法少一些。

对利息影响

加息对个人住房按揭贷款业务影响较小，主要是每月还款额略有增加。

对收益的影响

假如马女士购买该住房是为了投资，那么加息后，其投资成本相应增加。如果该客户是利用银行住房按揭贷款投入到其他投资项目，此时应重新对比一下二者的收益率，如果投资收益仍然大于按揭贷款利率，则只是影响到收益减少;如果投资收益在加息后小于按揭贷款利率，则需要重新审视是否需要收回投资，提前归还按揭贷款。

以上就是银行贷款利率上调给买房贷款的客户的影响，特别是国家也有了这方面的规定，就是对于已经申请过贷款的买房用户再贷款利率上调之前还是按照以前的那个按揭贷款利率来执行的，如果是加息之后，就需要按照变动之后的利率来调整了。