了解等额本金和等额本息的区别防止吃暗亏

结婚买房是每个人心中的向往，也是每个女孩子的愿望，希望有一个属于自己的小窝，买房贷款是常见的事，而选择还款时大家可要谨慎了哈!目前我们生活最常见的还款方式有两种，分别为：等额本息还款和等额本金还款。那么，等额本金和等额本息的区别是怎样的?我们该怎么选择还款呢?接下来就来了解下吧!

等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多;等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元;

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元。从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元。

从上述的例子以及它们的特点来说等额本金虽然前期还的本金多、但是利息支出少，这样久而久之我们在银行所需还的本金也就越来越少，同时我们的利息也相对来说比较少，等额本金比较适合提前还款!而等额本息虽然前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，看起来没有什么压力，可实际上却不是，在后期时它的本金额度变多，利息额度变少，显然不适合提前还款。所以说我们在选择还款方式的时候一定要谨慎，不要盲目的选择，不要等吃了暗亏才来后悔，那后悔就来不及了，因为世界上没有后悔药可卖!