想急需用钱？房子二次抵押怎么贷款

当我们的房子正在贷款中还没有还清，但我们又急需用钱的时候，这时候我们就会思考我们的房子能不能进行二次抵押，从而获得贷款？很多人都有这种疑惑，这个问题也是比较常见的，下面就由东方融资网的小编为你解析房子二次抵押究竟能不能获得贷款。

房子二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的；

房子二次抵押贷款额度

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

房子二次抵押贷款利率

二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。

以上就是东方融资网小编为大家整理的房子二次抵押贷款的全部信息，希望能帮助你了解房子二次抵押，顺利获得贷款。