自建房也可以申请抵押贷款了，快来看看有没有你的

山东的张先生名下有一套房产，不过是村里的自建房，最近因为生意周转用钱，他想利用名下的自建房办理银行抵押贷款，因为一直没有办理过贷款，很是迷茫。那么，对于这种自建房，可以在银行办理银行贷款么?有什么要求呢，让我们一起来学习一下。

据了解，自建房一般情况下是没有产权证明的，也没有房产证，不能办理抵押贷款。虽然也有少数的自建房有房产证，不过自建房一切者只有居住权，不能用自建房办理抵押贷款。

可以在银行办理抵押贷款的房屋，要求房屋必须有房产证，如果是个人的房屋需要有独立的产权，并且没有产权纠纷，有一定的商业价值才能办理抵押贷款。当然，若个人的自建房有一定的商业价值，且有房产证，也是能找当地的贷款公司申请抵押贷款的。

个人自建房如果在手续齐全的情况下，是可以用做抵押办贷款的。办理贷款最重要的条件就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

以上就是东方融资网关于自建房抵押贷款问题的一些具体分析。我们知道，银行贷款抵押物必须是拥有独立产权的不动产或者其他资产，这是银行出于自身资金回笼安全的考虑，所以，自建房屋如果拥有独立产权且具有相当市场价值还是可以在银行办理银行贷款的，具体问题可以咨询当地银行。