夫妻公积金贷款最高额度是多少，国家给予有哪些优惠政策

如今房价高不可攀，对与双职工家庭用公积金贷款买房无疑是雪中送炭。近年来,国家为了能充分利用好住房公积金,连续出台了一系列实惠政策。力求最大限度的释放住房公积金的潜力,能更有效的解决职工置业负担重的问题。那么，今天小编就和大家说说夫妻公积金贷款最高额度是多少，国家给予有哪些优惠政策？

申请人购买的住房面积与公积金账户余额,影响申请公积金贷款的额度

借款申请人购买套型建筑面积90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的,其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额的8倍。即个人公积金账户余额为3万元时,其贷款额度不可超过24万元。

借款申请人购买套型建筑面积144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的,以及购买第二套住房,且未办理过住房公积金贷款的,其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额的6倍,夫妻双方最高可贷40万元。

公积金贷款首付最低两成,贷款五年期以上利率3.25%

目前,首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,贷款首付款最低两成。已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,购买二套房最低首付比例同样为两成。

在贷款利率方面,购买首套普通自住住房,利率为个人住房公积金贷款基准利率,即五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。结清首套房贷,公积金贷款购二套房的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

购买第三套及以上住房的,目前仍不可申请公积金贷款

贷款审核部门在核定申请人的贷款资格及最低首付比例时,既计算贷款申请人家庭在购房所在地拥有的住房套数,又计算银行征信记录中住房贷款次数,不受理第三套住房贷款申请及第二次住房公积金贷款申请。

好了，以上就是国家给我们这些双职工家庭改善住房的利好政策，不同的地方夫妻公积金贷款的政策支持会有细微区别。但双职工家庭夫妻公积金贷款买房如果是首次购房所有地方基本上都是一样的只需要提前准备好购房首付款，就能轻松贷款购房。